Werknemers Login Bel een vestiging zoeken
  • Sinds 1930
  • Eén loket voor uw ondernemerszaken
  • Eerlijke tarifering
  • Certificaat Horizontaal Toezicht

Aanscherping aansprakelijkheid aannemer per 1 januari 2018

16 augustus 2016

De wettelijke aansprakelijkheid van aannemers in de bouw wordt per 1 januari 2018 aangescherpt. Zij worden eindverantwoordelijk voor de complete bouwkwaliteit. Tevens wordt de aannemer het aanspreekpunt namens alle partijen die betrokken zijn bij de bouw.

Dit staat in het wetsvoorstel Kwaliteitsborging dat door het ministerie van Binnenlandse Zaken is ingediend. Het huidige systeem van kwaliteitsborging was toe aan vernieuwing.

Verantwoordelijk voor verborgen gebreken

De complexiteit in de bouw is toegenomen en er is sprake van onduidelijke verdeling van verantwoordelijkheden. In het nieuwe voorstel krijgt de aannemer deze naar zich toegeschoven. Aannemers krijgen daarom de plicht om consumenten te informeren hoe zij verzekerd zijn voor risico's bij faillissement en voor gebreken tijdens de bouw en na oplevering. De sector wordt namelijk ook verantwoordelijk voor verborgen gebreken die na oplevering van een bouwwerk worden ontdekt. Dit lag tot nu toe bij de consument.

Gebruik een goedgekeurde kwaliteitsbewaking

Omdat de aannemer hét aanspreekpunt wordt, is de verwachting dat ook de controle op de bouwkwaliteit sneller en goedkoper kan. De gemeente moet controleren of het bedrijf met een goedgekeurde methode voor kwaliteitsbewaking conform het Bouwbesluit 2012 werkt. Besloten is dat private partijen dergelijke methodes mogen ontwikkelen en dat een onafhankelijke publieke toelatingsorganisatie oordeelt of ze voldoen aan de eisen. In het nieuwe wetsvoorstel is tevens besloten dat kleine bouwwerken en verbouwingen vrij zijn van de toets Bouwbesluit 2012. Tevens vervalt de gemeentelijke toetsing bij de vergunningverlening van nieuwbouw en verbouw aan het Bouwbesluit 2012.

Stapsgewijs invoeren

Het nieuwe stelsel zal vanaf 2018 stapsgewijs ingevoerd worden. De toepassing van de nieuwe werkwijze geldt dan eerst voor de bouw van eenvoudige nieuwbouw en verbouw. Na evaluatie zullen meer complexe bouwwerken worden toegevoegd aan de nieuwe werkwijze.

Volg @Omnyacc op twitter

Nieuwsbrief

Velden gemarkeerd met een* zijn verplicht
X

Al op de hoogte van de belangrijkste wijzigingen op personeels- en salarisgebied voor 2018?

Download de gratis Lonenspecial en ontdek o.a.:

  • Loonkostenvoordelen (LKV) om dit jaar van te profiteren
  • De nieuwe wet DBA
  • Andere belangrijke wijzigingen vanaf 2018

U krijgt ook maandelijks tips en nieuws die voor u als ondernemer van belang zijn.

 

Download de gratis Lonenspecial en ontdek o.a.:

  • Loonkostenvoordelen (LKV) om dit jaar van te profiteren
  • De nieuwe wet DBA
  • Andere belangrijke wijzigingen vanaf 2018

U krijgt ook maandelijks tips en nieuws die voor u als ondernemer van belang zijn.

 
Akkoord
Wij gebruiken cookies om de ervaring op onze website te verbeteren, statistieken bij te houden en je toegang te geven tot onze social media.
Door gebruik te maken van deze website of door op akkoord te drukken, ga je akkoord met ons cookiebeleid zoals beschreven in ons privacy statement. Je kan cookies ook niet accepteren.