Werknemers Login Bel een vestiging zoeken
  • Sinds 1930
  • Eén loket voor uw ondernemerszaken
  • Eerlijke tarifering
  • Certificaat Horizontaal Toezicht

Renteaftrek bij aankoop woning

17 maart 2020

Hypotheekrente is in beginsel aftrekbaar, dit is algemeen bekend. Toch maken met name starters op de woningmarkt fouten in de belastingaangifte bij het kopen van een huis geeft de Belastingdienst aan. Wat zijn de voorwaarden voor renteaftrek en de aftrek van kosten die gemoeid gaan bij het kopen van een huis?

Oversluitkosten, boeterente en bouwrente

De oversluitkosten van een hypotheek, een eventuele boeterente bij vervroegd aflossen en bouwrente zijn fiscaal aftrekbaar. Wordt hiervoor een lening aangegaan, dan is de rente hierop echter niet aftrekbaar, behalve de rente voor de oversluitkosten.

Bijleenregeling

Voor de mogelijke overwaarde bij verkoop van de eigen woning geldt de zogenaamde bijleenregeling. Dit houdt in dat voor het bedrag van die gerealiseerde overwaarde geen hypotheekrente meer kan worden afgetrokken bij aankoop van een andere woning.

Aftrekbare kosten aankoop

Bij aankoop van een woning is ook een aantal kosten aftrekbaar. Denk hierbij aan:

  • notariskosten
  • kadastrale rechten voor de hypotheekakte
  • taxatiekosten voor het verkrijgen van een hypotheek
  • kosten voor de aanvraag van de Nationale Hypotheek Garantie
  • bouwrente over de periode na het sluiten van de voorlopige koop- en/of aannemingsovereenkomst
  • kosten van nieuwbouwdepot of verbouwingsdepot (onder voorwaarden)
  • bemiddelingskosten voor het verkrijgen van de hypotheek

Let op!
De hypotheekrente en overige kosten inzake de eigen woning zijn dit jaar nog maar aftrekbaar tegen maximaal 46%. Bij de aangifte voor 2019, die uiterlijk 1 mei moet worden ingediend, is de aftrek nog maximaal 49%.

Heeft u vragen over renteaftrek bij de aankoop van een huis? Neem gerust contact met ons op. 

Volg @Omnyacc op twitter

Nieuwsbrief

Velden gemarkeerd met een* zijn verplicht
Akkoord
Wij gebruiken cookies om de ervaring op onze website te verbeteren, statistieken bij te houden en je toegang te geven tot onze social media.
Door gebruik te maken van deze website of door op akkoord te drukken, ga je akkoord met ons cookiebeleid zoals beschreven in ons privacy statement. Je kan cookies ook niet accepteren.